Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui dan menguji pengaruh modernisasi sistem administrasi terhadap kepatuhan pembayaran pajak bumi dan bangunan dan pengaruh kesadaran wajib pajak terhadap kepatuhan pembayaran pajak bumi dan bangunan di Kecamatan Ngaliyan Kota Semarang. Populasi penelitian ini adalah wajib pajak Kecamatan Ngaliyan Kota Semarang yang terdiri dari 10 kelurahan. Jumlah sampel sebanyak 100 wajib pajak diambil secara acak dari 10 kelurahan. Teknik pengumpulan data yang digunakan dalam penelitian ini adalah penelitian lapangan (field research) atau survei dan area sampling (cluster sampling). Teknik analisis data yang digunakan penelitian ini adalah uji asumsi klasik dan analisis regresi linier berganda. Hasil penelitian menunjukkan bahwa modernisasi sistem administrasi berpengaruh positif dan signifikan terhadap kepatuhan pembayaran pajak bumi dan bangunan. Hal tersebut dibuktikan pada tingkat signifikansi 0,000 < 0,05 dan koefisien regresi bernilai 0,231. Kesadaran wajib pajak berpengaruh negatif dan tidak signifikan terhadap kepatuhan pembayaran pajak bumi dan bangunan. Hal tersebut dibuktikan pada tingkat signifikansi 0,163 > 0,05 dan koefisien regresi bernilai 0,062.

Kata kunci : Modernisasi Sistem Administrasi, Kesadaran Wajib Pajak